Кредит под залог недвижимости в Москве: оформление, особенности заклада квартиры

159
0

Чтобы взять экспресс кредит онлайн, можно не обращать внимания на огрехи в кредитной истории, не подтверждать свои доходы: достаточно предоставить банку в обеспечение недвижимое имущество. Для оформления сделки обычно предъявляют паспорт и второй документ – пенсионное свидетельство СНИЛС или водительское удостоверение. Требования к заемщикам – лояльные, но закладываемый объект должен быть ликвидным. В Москве при острой нужде в деньгах часто закладывают квартиру, что очень удобно: выселяться из жилья не нужно, сумму финансисты дают большую и под сравнительно малый процент. Решение о выдаче средств принимается в течение 1-3 дней по предъявлении подтверждения владения закладом.

Требования к заёмщику и залогу

Кредит под гарантии возврата через продажу на торгах принадлежащей гражданину недвижимости доступен собственникам квартир, дач, гаражей. Ограничения по возрасту – 21-75 лет на дату погашения займа с небольшими вариациями по разным финучреждениям. Право на собственность подтверждается свидетельством или выпиской из госреестра ЕГРН, техническими паспортами, планами БТИ. В отношении закладываемой недвижимости банки устанавливают такие требования:

  • объект не нуждается в ремонте;
  • инженерные сети подключены, находятся в исправном состоянии;
  • недвижимое имущество расположено в Москве или Московской области;
  • предмет залога не обременён претензиями иных лиц, по нему нет судебных споров.

Торговые, офисные помещения, промышленные объекты и иная коммерческая недвижимость востребованы банками меньше, чем квартиры, жилые дома и коттеджи. Срок кредитования зависит от возраста заёмщика и составляет до 30 лет. Сумма займа определяется оценочной стоимостью залога (70-80% рыночной цены): 0,5-20 и более млн руб.

Получить кредит под заклад квартиры

Ипотека – частный случай займа под залог жилья, но деньги при этом банк даёт с целевым назначением: на покупку индивидуального дома, квартиры, комнаты. Залоговым обеспечением выступает покупаемое заёмщиком жилое помещение. Особенности кредитования под заклад жилища с получением средств на любые цели:

  1. Прописка на жилплощади несовершеннолетних детей. Ситуация усложняет продажу, что банкирам не понравится.
  2. Расположение и техническое состояние комнат. Здание, где находятся помещения не должно быть ветхим.
  3. Отсутствие долгов по коммунальным платежам. Подтверждается справкой управляющей компании.

Следует также учесть, что кредит без залога малый банк не даст, если жильё – единственное. В любом случае нужно будет застраховать жилое помещение от чрезвычайных ситуаций.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ