Чтобы взять экспресс кредит онлайн, можно не обращать внимания на огрехи в кредитной истории, не подтверждать свои доходы: достаточно предоставить банку в обеспечение недвижимое имущество. Для оформления сделки обычно предъявляют паспорт и второй документ – пенсионное свидетельство СНИЛС или водительское удостоверение. Требования к заемщикам – лояльные, но закладываемый объект должен быть ликвидным. В Москве при острой нужде в деньгах часто закладывают квартиру, что очень удобно: выселяться из жилья не нужно, сумму финансисты дают большую и под сравнительно малый процент. Решение о выдаче средств принимается в течение 1-3 дней по предъявлении подтверждения владения закладом.
Требования к заёмщику и залогу
Кредит под гарантии возврата через продажу на торгах принадлежащей гражданину недвижимости доступен собственникам квартир, дач, гаражей. Ограничения по возрасту – 21-75 лет на дату погашения займа с небольшими вариациями по разным финучреждениям. Право на собственность подтверждается свидетельством или выпиской из госреестра ЕГРН, техническими паспортами, планами БТИ. В отношении закладываемой недвижимости банки устанавливают такие требования:
- объект не нуждается в ремонте;
- инженерные сети подключены, находятся в исправном состоянии;
- недвижимое имущество расположено в Москве или Московской области;
- предмет залога не обременён претензиями иных лиц, по нему нет судебных споров.
Торговые, офисные помещения, промышленные объекты и иная коммерческая недвижимость востребованы банками меньше, чем квартиры, жилые дома и коттеджи. Срок кредитования зависит от возраста заёмщика и составляет до 30 лет. Сумма займа определяется оценочной стоимостью залога (70-80% рыночной цены): 0,5-20 и более млн руб.
Получить кредит под заклад квартиры
Ипотека – частный случай займа под залог жилья, но деньги при этом банк даёт с целевым назначением: на покупку индивидуального дома, квартиры, комнаты. Залоговым обеспечением выступает покупаемое заёмщиком жилое помещение. Особенности кредитования под заклад жилища с получением средств на любые цели:
- Прописка на жилплощади несовершеннолетних детей. Ситуация усложняет продажу, что банкирам не понравится.
- Расположение и техническое состояние комнат. Здание, где находятся помещения не должно быть ветхим.
- Отсутствие долгов по коммунальным платежам. Подтверждается справкой управляющей компании.
Следует также учесть, что кредит без залога малый банк не даст, если жильё – единственное. В любом случае нужно будет застраховать жилое помещение от чрезвычайных ситуаций.
